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中國(guó)房產(chǎn)要做美國(guó)公認(rèn)認(rèn)證！
發(fā)布時(shí)間：2019-07-17 17:30

最近接到好多咨詢，都是因?yàn)橄胍鍪蹏?guó)內(nèi)房產(chǎn)，但是房屋所有人不全在國(guó)內(nèi)，有一方在美國(guó)。在辦理房屋過(guò)戶的時(shí)候，工作人員要求提供另一方的委托售房委托書(shū)，否則不予辦理。可是另一方人在美國(guó)怎么辦？今天說(shuō)個(gè)例子。

劉先生和王女士結(jié)婚多年，婚后在北京購(gòu)買(mǎi)了一套住房，按照當(dāng)時(shí)的購(gòu)房要求，房屋購(gòu)買(mǎi)并不需要夫妻雙方到場(chǎng)，而且房本姓名只寫(xiě)了王女士一人的名稱。因?yàn)楣ぷ餍枰?，劉先生要想要在美?guó)購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)，并且想要以后全家移民美國(guó)，所以劉先生和王女士就想將北京房產(chǎn)出售。

根據(jù)王女士的理解，同時(shí)也咨詢了房產(chǎn)中介人員，中介人員說(shuō)房本上只有王女士一人，所以出售時(shí)不用劉先生到場(chǎng)。相信了中介人員的言論，劉先生就先行飛回美國(guó)，將北京房產(chǎn)出售問(wèn)題都交給王女士一人辦理。

可是在房屋出售之后，過(guò)戶的時(shí)候出現(xiàn)了問(wèn)題，辦理過(guò)戶的工作人員稱，“房屋是婚后購(gòu)買(mǎi)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻一方無(wú)權(quán)出售，需要夫妻雙方到場(chǎng)，或者另外一方出具有法律效力的委托書(shū)，這樣才能辦理過(guò)戶手續(xù)?！?

王女士和購(gòu)房人傻眼了，反應(yīng)過(guò)來(lái)這個(gè)中介人員不專業(yè)??！這時(shí)候讓劉先生從美國(guó)回來(lái)？來(lái)回的飛機(jī)票不算，工作上面也有耽誤啊！怎么辦？王女士想過(guò)自己模仿丈夫簽字，或者讓朋友模仿丈夫。可是法律不是兒戲，經(jīng)過(guò)深思之后王女士認(rèn)為還是找人問(wèn)問(wèn)，所以就在網(wǎng)上找到我們歐美瑞國(guó)際來(lái)咨詢。

其實(shí)王女士這種情況非常普遍，只需要和辦理過(guò)戶工作人員要一個(gè)所需文件的范本，或者是文件，然后將文件掃描發(fā)送給劉先生，然后劉先生進(jìn)行簽字確認(rèn)。如果辦理手續(xù)需要簽字的原件，那么就將簽字后的文件郵寄給我們歐美瑞國(guó)際在的辦公室，工作人員會(huì)拿著原件去做公證認(rèn)證。如果辦理手續(xù)不需要原件，那么可以將簽字后的掃描件發(fā)生給我們工作人員，我們打印出來(lái)之后，去對(duì)掃描件進(jìn)行美國(guó)公證認(rèn)證。

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